Zo koop je een nieuwbouwhuis (7 stappen)
10 januari 2020
Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis komt veel kijken. Waar begin je? Bekijk de 7 stappen waarin je een nieuwbouwhuis koopt en wat de makelaar voor jou kan betekenen in deze fasen.
1 Inschrijving
Jouw ideale nieuwbouwwoning gevonden? Schrijf je in bij de makelaar die het betreffende nieuwbouwproject aanbiedt. Op basis van jouw woonwensen adviseert je makelaar bij het kiezen van het bouwnummer.
2 Bouwtekeningen/bouwbestek
Na de toewijzing van een bouwkavel controleert je makelaar samen met jou de bouwtekeningen en het bouwbestek. Wat is bijvoorbeeld de precieze grootte van het huis? En welke mogelijkheden zijn er allemaal? Soms kun je een modelwoning bekijken om een duidelijk beeld te krijgen van de diverse opties.
3 Koop- en aannemingsovereenkomst
Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis wordt meestal een koop-/aannemingsovereenkomst opgemaakt. Hiermee geef je de aannemer direct de opdracht om je woning te bouwen. Je makelaar controleert deze overeenkomst op juridische zaken, zoals speciale bedingen of ontbindende voorwaarden.
4 Financiering
Omdat je tijdens de bouw vaak al gedeeltes van de koopsom moet betalen heb je extra rentekosten (bouwrente). Je makelaar helpt je om te gaan met deze dubbele lasten door te kijken welke financiering het beste bij jouw situatie past.
5 Bouw
Ook tijdens het bouwtraject denkt de makelaar met je mee. Zo kun je bijvoorbeeld concreet advies krijgen over welke extra aanpassingen aan je woning volledig of slechts beperkt waardevermeerderend zijn.
6 Oplevering
De makelaar begeleid je in het proces naar de opleveringsdatum. Een belangrijk onderdeel hiervan is de opleveringsinspectie. Met een goed opleveringsrapport kun je de aannemer op tijd aanspreken op eventuele geconstateerde gebreken.
7 Afhandeling notaris
Vaak wordt de notaris aangewezen door een projectontwikkelaar. De notaris handelt het hele proces (inclusief de uiteindelijke levering) af voor de projectontwikkelaar. Je makelaar helpt je bij allerlei juridische en financiële zaken die voorafgaan aan het tekenen van de akte van levering.
Meer nieuws
Royaal en landelijk wonen in Het Erf, Aarlanderveen
19 april 2024 |
Laatste kans op vrijstaand wonen in Bentwijck
17 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: Bij Mink, Woerden
12 april 2024 |
Ontdek het vernieuwde platform van Nieuw Wonen Nederland
09 april 2024 |
Verkoop Westvaartpark fase 2C gestart
03 april 2024 |
Kijkmiddag Nieuwe Rede in Leimuiden op 5 april a.s.
29 maart 2024 |
Ruim en comfortabel wonen in De Tolgaarder
27 maart 2024 |
Wat doet een notaris voor jouw nieuwe woning?
26 maart 2024 |
Binnenkort in verkoop: Westvaartpark fase 2C
21 maart 2024 |
Starters en singles: makkelijker een eigen woning kopen in 2024
12 maart 2024 |
Vrijstaand wonen onder de € 800.000 in De Brugse Zoom
29 februari 2024 |
Praktische tips voor het creëren van een fijne thuiswerkplek
27 februari 2024 |
Vrijstaand wonen in HoogTij, Gouderak
21 februari 2024 |
Met deze tips is jouw woning goed beveiligd
13 februari 2024 |
Start verkoop De Tolgaarder op 14 februari a.s.
13 februari 2024 |