Betalen in termijnen bij nieuwbouw: hoe werkt dit?
21 oktober 2022
Kies je voor een nieuwbouwwoning, dan begin je vaak al met betalen voordat de bouw daadwerkelijk is gestart. Je betaalt een deel voor de grond voorafgaand aan de bouw en de aanneemsom (in opstal) in termijnen. We nemen je mee in de details van deze betalingen.
Wat betaal je voordat de bouw start?
Vaak koop je een nieuwbouwwoning voordat de bouw is gestart. Je betaalt dan, gelukkig, niet direct het gehele aankoopbedrag. Eerst betaal je in één keer de grondkosten, in samenwerking met de notaris en in veel gevallen je hypotheekverstrekker. Hierna begin je, na de start van de bouw, met het betalen van de woning in kleine bedragen in termijnen. Is de bouw al gestart op het moment van aankopen, dan is de kans groot dat je een groter deel in één keer betaalt.
In hoeveel termijnen ga je betalen?
Je betaalt een termijnbedrag pas op het moment dat het overeenkomende gedeelte van de woning is gebouwd. Hierna ontvang je een factuur, welke je binnen twee weken moet betalen. De laatste termijn vindt plaats vlak voor de oplevering en dient betaald te worden voor de oplevering. Het verschilt per woning hoeveel deze termijnbedragen zijn en in hoeveel termijnen je gaat betalen, bijvoorbeel de hoogte van het aankoopbedrag en de lengte van de bouwperiode. Heeft jouw aanstaande woning het Keurmerk GarantieWoningen, dan is het aantal en het moment van de termijnen vooraf bepaald. Zo betaal je dan voor bijvoorbeeld een eengezinshuis met één woonlaag in vijf termijnen.
Wanneer begin je met het betalen van de termijnen?
Zoals gezegd begin je met de termijnbedragen na de start van de bouw: ook wel de eerste mijlpaal genoemd. Deze bedraagt maximaal 10% van de aanneemsom. Na de start van de bouw volgen meer mijlpalen, zoals het afronden van de vloeren en de buitengevel van alle verdiepingen. Hier zijn ook termijnbedragen aan gekoppeld.
Is het raadzaam om vooruit te betalen?
Het antwoord is simpel: nee. Volgens de wet komen de betalingen overeen met de status van de bouw. Betaal je vooruit, dan betaal je eigenlijk voor een gedeelte van de woning wat nog niet gereed is. Het is daarom ook raadzaam om te controleren of de werkzaamheden zijn uitgevoerd voordat je betaalt. Betaal je vooruit voor iets wat nog niet gereed is en de aannemer gaat failliet, dan ben je je geld kwijt. Een te vroeg betaald bedrag valt namelijk niet onder de insolventiewaarborg van SWK-, BouwGarant en Woningborg.
Meer nieuws
Royaal en landelijk wonen in Het Erf, Aarlanderveen
19 april 2024 |
Laatste kans op vrijstaand wonen in Bentwijck
17 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: Bij Mink, Woerden
12 april 2024 |
Ontdek het vernieuwde platform van Nieuw Wonen Nederland
09 april 2024 |
Verkoop Westvaartpark fase 2C gestart
03 april 2024 |
Kijkmiddag Nieuwe Rede in Leimuiden op 5 april a.s.
29 maart 2024 |
Ruim en comfortabel wonen in De Tolgaarder
27 maart 2024 |
Wat doet een notaris voor jouw nieuwe woning?
26 maart 2024 |
Binnenkort in verkoop: Westvaartpark fase 2C
21 maart 2024 |
Starters en singles: makkelijker een eigen woning kopen in 2024
12 maart 2024 |
Vrijstaand wonen onder de € 800.000 in De Brugse Zoom
29 februari 2024 |
Praktische tips voor het creëren van een fijne thuiswerkplek
27 februari 2024 |
Vrijstaand wonen in HoogTij, Gouderak
21 februari 2024 |
Met deze tips is jouw woning goed beveiligd
13 februari 2024 |
Start verkoop De Tolgaarder op 14 februari a.s.
13 februari 2024 |