Opschortende voorwaarden bij nieuwbouw; wat houdt dat in?
18 november 2022
Bij het doornemen van de koop-/aannemingsovereenkomst van jouw nieuwbouwwoning, is het mogelijk dat je in de overeenkomst opschortende voorwaarden tegenkomt. Maar wat zijn dat eigenlijk? En waar moet je rekening mee houden?
Opschortende voorwaarden zijn voorwaarden waaraan eerst voldaan moet worden, voordat een koop-/aannemingsovereenkomst in werking treedt. Denk bijvoorbeeld aan een minimum aantal verkochte woningen in het nieuwbouwproject of een bouwvergunning die eerst verleend moet worden. Wanneer niet aan de opschortende voorwaarden voldaan kan worden, is het in sommige gevallen mogelijk dat de koop-/aannemingsovereenkomst niet doorgaat.
Geldigheidstermijn opschortende voorwaarden
Als niet aan de opschortende voorwaarden kan worden voldaan, dan dient de ontwikkelaar van het nieuwbouwproject dit jou binnen de afgesproken termijn te melden. Dit termijn is meestal 9 maanden. In sommige gevallen vraagt de ontwikkelaar om verlenging van dit termijn. Hierdoor bestaat de mogelijkheid dat je langer rente betaalt aan de ontwikkelaar.
Check je hypotheekofferte
Kijk in verband met de lange termijn van opschortende voorwaarden goed naar hoe lang je hypotheekofferte geldig is. Deze dient namelijk geldig te zijn op de dag dat je bij de notaris de eigendomsoverdracht tekent. Je tekent dan namelijk ook gelijk de hypotheekakte. Is de hypotheekofferte verlopen op de dag van de eigendomsoverdracht, dan zul je deze moeten verlengen. Houd er rekening mee dat je dan mogelijk verlengingskosten moet betalen. Is verlenging niet mogelijk, dan dien je een nieuwe offerte aan te vragen.
Meer nieuws
Nieuw in verkoop: De Bruggemeester 10-12, Nieuwerbrug aan den Rijn
24 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
16 juli 2024 |
Bouw De Tolgaarder gestart
11 juli 2024 |
Laatste twee luxe villa’s te koop in De Thuishaven
10 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
Laatste kans op wonen in De Tolgaarder
26 juni 2024 |
Laatste dagen om je in te schrijven voor Bij Mink
18 juni 2024 |
Het verschil tussen sleutelklaar en casco bij nieuwbouw
18 juni 2024 |
Verkoop Krekenlanden in Nieuwkoop start op 1 juli a.s.
17 juni 2024 |
Vrijstaand wonen aan het water in De Thuishaven
12 juni 2024 |
Verkoop Bij Mink in Woerden gestart!
11 juni 2024 |
Hypotheek afsluiten? Deze tips helpen je op weg
04 juni 2024 |
Plané Vastgoedontwikkeling BV en De Vries en Verburg bouw BV tekenen contract voor bouwproject Bij Mink
31 mei 2024 |
Inschrijving De Thuishaven nog enkele dagen geopend
30 mei 2024 |