Een deel van je (nieuwbouw)huis als kantoorruimte gebruiken? Dit zijn de fiscale regels
07 november 2019
Werken aan huis heeft veel voordelen. Zo heb je geen reistijd, kun je snel bij je gezin zijn en heb je veel vrijheid (je kunt werken wanneer en hoe je wil). Maar voordat je een thuiskantoor begint is het handig om te weten wat de fiscale regels hiervoor zijn.
Om de kosten van de eigen werkruimte en andere kosten zoals de inrichting als aftrekpost op te kunnen geven is het belangrijk om te voldoen aan het zogenoemde zelfstandigheids- en inkomenscriterium. Het zelfstandigheidscriterium houdt in dat de werkruimte een zelfstandig onderdeel van de woning moet zijn. Je kantoor moet een eigen ingang en sanitair hebben. Het inkomenscriterium houdt in dat je minstens 70 procent van je totale inkomsten vanuit de betreffende werkruimte moet verdienen. Voldoet de ruimte aan deze criteria dan mag je maximaal vier procent van de WOZ-waarde van de werkruimte aftrekken.
Als je de ruimte voor 90 procent gebruikt als werkruimte, dan valt de ruimte onder het ondernemingsvermogen en mag je ook andere kosten als schoonmaak- en energiekosten, verzekeringen en kantoorinrichting van de belasting aftrekken. Gebruik je de ruimte voor minder dan 90 maar wel voor meer dan 10 procent als werkruimte dan kun je zelf bepalen of je de werkruimte als privé- of ondernemingsvermogen aanmerkt. Als de woning als privéruimte wordt aangemerkt mag je de hypotheekrente over deze ruimte niet aftrekken van de inkomstenbelasting. Kies je voor de hele woning als ondernemingsvermogen dan mogen alle kosten afgetrokken worden van de winst. Daar zitten wel enkele eisen aan zoals een bijtelling voor privégebruik en het betalen van belasting bij verkoop.
Wil je van tevoren precies duidelijk hebben wat er wel en niet mogelijk is? De Belastingdienst heeft een formulier ontwikkeld waarmee je zelf kunt controleren of en welke kosten van je werkruimte aan huis aftrekbaar zijn.
Meer nieuws
't Voorhof in Noorden: wonen op een waterrijke locatie
25 april 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q1 2024: meer woningkopers slaan hun slag in nieuwbouw
23 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: de Thuishaven, Hoogmade
21 april 2024 |
Royaal en landelijk wonen in Het Erf, Aarlanderveen
19 april 2024 |
Laatste kans op vrijstaand wonen in Bentwijck
17 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: Bij Mink, Woerden
12 april 2024 |
Ontdek het vernieuwde platform van Nieuw Wonen Nederland
09 april 2024 |
Verkoop Westvaartpark fase 2C gestart
03 april 2024 |
Kijkmiddag Nieuwe Rede in Leimuiden op 5 april a.s.
29 maart 2024 |
Ruim en comfortabel wonen in De Tolgaarder
27 maart 2024 |
Wat doet een notaris voor jouw nieuwe woning?
26 maart 2024 |
Binnenkort in verkoop: Westvaartpark fase 2C
21 maart 2024 |
Starters en singles: makkelijker een eigen woning kopen in 2024
12 maart 2024 |
Vrijstaand wonen onder de € 800.000 in De Brugse Zoom
29 februari 2024 |
Praktische tips voor het creëren van een fijne thuiswerkplek
27 februari 2024 |