Je woning verkopen: van openingsbod tot overdracht
24 augustus 2020
Het verkopen van je woning is altijd spannend. Hoeveel kijkers komen er, wat gaan ze bieden, en wat volgt daarna? Met behulp van 9 stappen geven we inzicht in het proces van openingsbod tot overdracht.
1. Openingsbod
Mensen die na de bezichtiging serieus geïnteresseerd zijn, doen vaak een openingsbod. Hoe ze dit doen, is afhankelijk van de afspraak die jij en je makelaar maken.
2. Onderhandelingen
Wanneer jij of je verkoopmakelaar een tegenbod doet, zijn de onderhandelingen geopend. Je mag met meerdere partijen tegelijk onderhandelen, mits je dit vooraf aangeeft bij de geïnteresseerden.
3. Mededelingsplicht
Als koper ben je verplicht om geïnteresseerden die een bod uitbrengen te wijzen op verborgen gebreken.
4. Accepteren bod
Als alle biedingen binnen zijn, is het tijd om deze naast elkaar te leggen. Ook de ontbindende voorwaarden kun je met elkaar vergelijken. Uiteindelijk kies je het winnende bod.
5. Voorlopige koopakte tekenen
Als alles rond is, tekenen jij en de koper(s) de voorlopige koopakte. Hierna heeft de koper wettelijk drie dagen bedenktijd.
6. Ontbindende voorwaarden van de verkoper
De twee meest voorkomende ontbindende voorwaarden van de verkoper zijn het voorbehoud van financiering en het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Als blijkt dat de koper het huis toch niet kan bekostigen, of er verborgen gebreken uit de bouwkundige keuring naar voren komen, kan de koper nog onder de koop uit.
7. Ontbindende voorwaarden van de verkoper
Ook jij als verkoper kan ontbindende voorwaarden laten opnemen in het koopcontract. Bijvoorbeeld als je woning met een restschuld wordt verkocht.
8. Laatste inspectie
Voordat de woning officieel wordt overgedragen, loopt de koper nog een rondje door de woning om te checken of alles volgens de afspraken wordt opgeleverd.
9. De overdracht
Hét moment is aangebroken, de officiële overdracht. Als jij en de koper de leveringsakte hebben getekend bij de notaris, is de woning officieel niet meer van jou, en is de koper de gelukkige eigenaar.
Meer nieuws
't Voorhof in Noorden: wonen op een waterrijke locatie
25 april 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q1 2024: meer woningkopers slaan hun slag in nieuwbouw
23 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: de Thuishaven, Hoogmade
21 april 2024 |
Royaal en landelijk wonen in Het Erf, Aarlanderveen
19 april 2024 |
Laatste kans op vrijstaand wonen in Bentwijck
17 april 2024 |
Binnenkort in verkoop: Bij Mink, Woerden
12 april 2024 |
Ontdek het vernieuwde platform van Nieuw Wonen Nederland
09 april 2024 |
Verkoop Westvaartpark fase 2C gestart
03 april 2024 |
Kijkmiddag Nieuwe Rede in Leimuiden op 5 april a.s.
29 maart 2024 |
Ruim en comfortabel wonen in De Tolgaarder
27 maart 2024 |
Wat doet een notaris voor jouw nieuwe woning?
26 maart 2024 |
Binnenkort in verkoop: Westvaartpark fase 2C
21 maart 2024 |
Starters en singles: makkelijker een eigen woning kopen in 2024
12 maart 2024 |
Vrijstaand wonen onder de € 800.000 in De Brugse Zoom
29 februari 2024 |
Praktische tips voor het creëren van een fijne thuiswerkplek
27 februari 2024 |